青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例

《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》是针对青岛市国有土地上房屋征收与补偿工作的规范性文件，旨在规范征收程序，保障被征收人的合法权益，维护社会稳定。**将围绕这一条例，为读者详细解读其核心内容，帮助大家更好地了解和应对房屋征收与补偿事宜。

二、征收范围与对象

1.征收范围：青岛市行政区域内国有土地上的房屋。 2.征收对象：房屋所有权人、使用权人以及房屋承租人。

三、征收程序

1.征收决定：征收部门根据公共利益需要，经市政府批准，作出征收决定。

2.征收公告：征收决定作出后，征收部门应在征收范围内发布征收公告。

3.征收调查：征收部门对征收范围内的房屋进行调查登记。

4.征收补偿方案：征收部门根据调查结果，制定征收补偿方案。

5.征收协议签订：征收人与被征收人协商一致，签订征收补偿协议。

6.征收实施：征收部门依法组织实施征收。

四、征收补偿标准

1.补偿方式：包括货币补偿、产权调换和房屋租赁补偿。

2.补偿金额：根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定。

3.补偿期限：征收补偿协议签订后，被征收人应在规定期限内搬迁。

五、补偿争议解决

1.协商解决：征收人与被征收人协商不成，可申请征收部门调解。

2.行政复议：对征收决定不服的，可依法申请行政复议。

3.行政诉讼：对行政复议决定不服的，可依法提起行政诉讼。

六、征收补偿资金管理

1.征收补偿资金由征收部门设立专户管理。 2.征收补偿资金的使用，应严格按照征收补偿方案执行。

七、征收补偿期限

1.征收补偿期限自征收决定作出之日起计算。 2.征收补偿期限最长不超过2年。

八、征收补偿信息公开

1.征收补偿信息应向社会公开。 2.公开内容包括征收范围、征收补偿方案、征收补偿资金使用情况等。

九、征收补偿监督

1.征收部门应加强对征收补偿工作的监督。 2.被征收人有权对征收补偿工作进行监督。

十、法律责任

1.征收部门及其工作人员违反条例规定，造成损失的，依法承担赔偿责任。 2.被征收人违反条例规定，造成损失的，依法承担赔偿责任。

《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》为房屋征收与补偿工作提供了明确的法律依据，有助于保障被征收人的合法权益。了解并掌握这一条例，有助于我们更好地应对房屋征收与补偿事宜，维护自身权益。