房屋赠与手续及费用

房屋赠与，即一方将房屋无偿转移给另一方的行为，在日常生活中并不少见。房屋赠与的手续和费用是怎样的呢？以下，我们就来详细了解一下。

一、房屋赠与手续

1.签订赠与合同 赠与双方应当签订书面赠与合同，明确赠与的房屋、赠与人的权利和义务等内容。

2.办理房产证过户 赠与合同签订后，赠与人需要携带身份证、户口本、房产证等材料到房产交易中心办理过户手续。

3.缴纳契税 根据我国相关法律规定，房屋赠与需要缴纳契税。契税的计算方法为：契税=计税价格×税率。目前，契税的税率为3%-5%。

4.缴纳印花税 赠与合同需要缴纳印花税，税率为0.05%。印花税的缴纳方式为贴花。

5.办理房产证 过户手续完成后，赠与人将收到新的房产证。

二、房屋赠与费用

1.契税：契税是房屋赠与中最主要的费用，具体金额根据赠与房屋的计税价格和税率确定。

2.印花税：印花税的计算相对简单，但也是房屋赠与中不可忽视的费用。

3.其他费用：包括办理过户手续的费用、评估费用等，具体金额根据当地政策而定。

三、房屋赠与注意事项

1.赠与合同需明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

2.房屋赠与前，赠与人需要了解受赠人的购房资格，确保赠与行为合法合规。

3.赠与过程中，注意保护自己的合法权益，如遇纠纷，可寻求法律援助。

房屋赠与手续和费用相对简单，但涉及诸多法律问题。在进行房屋赠与时，务必了解相关法律法规，确保赠与行为的合法性。注意保护自己的合法权益，避免产生纠纷。