江苏省物业服务收费管理办法2019

在物业管理领域，收费问题一直是业主和物业服务企业**的焦点。为了规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，江苏省于2019年发布了《江苏省物业服务收费管理办法》。**将围绕这一办法，从多个角度为您详细解读，帮助您更好地了解物业服务收费的相关规定。

一、物业服务收费的原则

1.公平合理原则：物业服务收费应当遵循公平合理、公开透明的原则，确保收费标准的制定和执行符合市场规律。

2.分类收费原则：物业服务收费应当根据不同服务内容、服务标准、服务区域等因素进行分类，明确收费标准。

3.透明公开原则：物业服务企业应当将收费标准、收费依据、收费方式等向业主公开，接受业主监督。

二、物业服务收费的构成

1.基础服务费：包括物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维护、养护费用。

2.专项服务费：包括物业共用部位和共用设施设备的维修、改造费用。

3.附加服务费：包括物业服务企业提供的其他有偿服务费用。

三、物业服务收费的确定

1.收费标准的制定：物业服务企业应当根据服务内容、服务标准、服务区域等因素，参照市场价格，制定合理的收费标准。

2.收费标准的公示：物业服务企业应当将收费标准向业主公示，接受业主监督。

3.收费标准的调整：物业服务企业如需调整收费标准，应当提前向业主公示，并征求业主意见。

四、物业服务收费的缴纳

1.缴费方式：物业服务收费可以采取月缴、季缴、年缴等方式。

2.缴费期限：物业服务收费的缴纳期限由物业服务企业与业主协商确定。

3.缴费凭证：物业服务企业应当向业主提供缴费凭证。

五、物业服务收费的监督

1.业主委员会监督：业主委员会对物业服务收费行为进行监督，保障业主权益。

2.政府部门监督：政府部门对物业服务收费行为进行监管，确保收费合法合规。

六、物业服务收费的争议处理

1.双方协商：物业服务企业与业主发生收费争议时，应当协商解决。

2.仲裁机构仲裁：协商不成，可以申请仲裁机构进行仲裁。

3.法律途径：争议无法通过仲裁解决，可以依法向人民法院提起诉讼。

《江苏省物业服务收费管理办法2019》的出台，旨在规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益。业主在了解相关法规的基础上，可以更好地维护自身权益，物业服务企业也应严格遵守法规，提高服务质量，共同营造和谐、舒适的居住环境。