国有划拨土地出让金该谁交

在探讨“国有划拨土地出让金该谁交”这一问题时，首先要明确的是，出让金是由土地使用者向国家支付的费用，是土地使用权交易中不可或缺的一部分。**将从不同角度分析出让金的所有权问题，并给出切实可行的解决方案。

一、出让金的基本概念

1.1出让金的定义 出让金是指土地使用者因取得国有土地使用权而向国家支付的金钱。

1.2出让金的性质 出让金具有补偿性、无偿性、特定性和专属性等特征。

二、出让金的所有权问题

2.1土地使用者与国家的关系 在国有划拨土地出让过程中，土地使用者与国家形成了一种债权债务关系，土地使用者支付出让金，国家出让土地使用权。

2.2出让金的所有权归属 关于出让金的所有权归属，目前存在两种观点：一种认为出让金归国家所有；另一种认为出让金归土地使用者所有。

三、出让金所有权的解决方法

3.1政策依据 根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规，出让金归国家所有。

3.2实际操作 在实际操作中，土地使用者需按照规定支付出让金，出让金归国家所有。以下是一些具体的解决方法：

3.2.1明确出让金的用途 国家将出让金用于土地开发、基础设施建设、社会保障等公共事业，以实现公共利益最大化。

3.2.2加强监管 政府部门应加强对出让金的管理，确保出让金的使用合法、合规。

3.2.3保障土地使用者权益 国家在出让土地使用权时，应充分保障土地使用者的合法权益，如土地使用权、房屋所有权等。

国有划拨土地出让金归国家所有，土地使用者需按照规定支付出让金。在实际操作中，政府应加强对出让金的管理，确保出让金的使用合法、合规，以实现公共利益最大化。