买房交税怎么算2017

买房交税怎么算2017，对于许多准备购房的市民来说，无疑是一个令人困惑的问题。下面，就让我为大家详细解析一下2017年买房交税的计算方法，帮助大家轻松应对税务问题。

一、个人所得税

1.2017年，个人所得税的计算公式为：应纳税所得额=（收入总额-五项专项附加扣除-起征点）×适用税率-速算扣除数。

2.五项专项附加扣除包括：子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金。

3.起征点为3500元，适用税率为3%至45%不等。

1.契税的计算公式为：契税=计税价格×契税率。

2.2017年，契税率为1%-3%，具体税率根据购房者的购房面积和首套房、二套房等因素确定。

3.计税价格通常为房屋交易价格，但部分地区有优惠政策，可按政府核定的价格计算。

三、房产税

1.房产税的计算公式为：房产税=房产评估值×房产税率。

2.2017年，房产税率为0.1%，但部分地区有优惠政策，可按0.05%计算。

3.房产评估值由税务机关根据房屋的区位、面积、结构等因素确定。

四、土地增值税

1.土地增值税的计算公式为：土地增值税=增值额×税率。

2.增值额=土地增值收益-土地成本。

3.土地增值收益=房屋交易价格-土地成本；土地成本包括土地购置费、土地开发费等。

4.税率为30%，但部分地区有优惠政策，可按20%计算。

五、印花税

1.印花税的计算公式为：印花税=计税金额×印花税率。

2.2017年，印花税率为0.05%，但部分地区有优惠政策，可按0.03%计算。

3.计税金额通常为房屋交易价格，但部分地区有优惠政策，可按政府核定的价格计算。

六、个人所得税附加

1.个人所得税附加的计算公式为：个人所得税附加=应纳税所得额×附加税率。

2.附加税率为3%，但部分地区有优惠政策，可按2%计算。

七、个人所得税地方附加

1.个人所得税地方附加的计算公式为：个人所得税地方附加=应纳税所得额×地方附加税率。

2.地方附加税率为2%，但部分地区有优惠政策，可按1%计算。

八、个人所得税专项附加扣除

1.个人所得税专项附加扣除的计算公式为：专项附加扣除=五项专项附加扣除之和。

2.五项专项附加扣除的具体计算方法见个人所得税部分。

九、个人所得税其他扣除

1.个人所得税其他扣除的计算公式为：其他扣除=其他扣除项目之和。

2.其他扣除项目包括：子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金等。

十、个人所得税汇总 1.个人所得税汇总的计算公式为：个人所得税汇总=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数-附加税率-地方附加税率-专项附加扣除-其他扣除。

通过以上十个方面的详细介绍，相信大家对2017年买房交税的计算方法有了更清晰的认识。购房者在购房过程中，要充分了解各项税费，做好预算，以免产生不必要的经济负担。祝愿大家购房顺利，享受美好的生活！