贷款的房子契税怎么交

在购置贷款房屋时，契税的缴纳问题常常困扰着购房者。**将针对“贷款的房子契税怎么交”这一问题，为大家详细解答契税缴纳的相关事宜，帮助大家顺利完成购房流程。

1.契税是什么？ 契税是指在中国境内转移土地、房屋权属时，由承受人缴纳的一种税收。简单来说，就是购买房屋时需要缴纳的税费。

2.契税的税率是多少？ 契税的税率根据房屋性质、价格等因素有所不同。目前，我国契税的税率一般在1%-3%之间。

二、贷款房屋契税缴纳流程

1.确认契税缴纳金额 在缴纳契税之前，首先要了解自己需要缴纳的契税金额。根据房屋总价和当地政府的规定，计算出具体的契税金额。

2.准备相关材料

准备以下材料以备查验：

房屋买卖合同或赠与合同；

房屋所有权证；

申请人身份证；

银行贷款合同（如适用）；

3.到达当地税务局办理 携带以上材料，前往当地税务局办理契税缴纳手续。

4.缴纳契税 根据税务局工作人员的指引，完成契税的缴纳。缴纳方式可以是现金、银行转账等。

5.领取契税完税证明 缴纳契税后，领取契税完税证明，以便后续办理房产证等手续。

6.办理房产证 完成契税缴纳后，可以申请办理房产证。根据当地规定，办理房产证时需要提交契税完税证明等相关材料。

三、贷款房屋契税缴纳注意事项

1.了解当地政策 不同地区的契税政策有所不同，购房者在缴纳契税前，应详细了解当地政策，避免因不了解政策而造成不必要的麻烦。

2.注意缴纳时限 契税的缴纳时限通常在购房合同签订之日起90天内。请务必在规定时限内完成契税缴纳。

3.保留好缴纳凭证 缴纳契税后，请妥善保管好缴纳凭证，以备不时之需。