商贷额度怎么来的

商贷额度，即商业贷款的额度，是银行根据借款人的信用状况、收入水平、资产状况等因素综合评估后，给予借款人的最高贷款金额。商贷额度究竟是如何来的呢？以下将为您详细解析。

一、信用评估

1.信用记录：银行会查看借款人的信用报告，包括信用卡使用、贷款还款等情况，以评估其信用风险。 2.信用评分：根据信用记录，银行会给出一个信用评分，评分越高，获得商贷额度的可能性越大。

二、收入水平

1.工资收入：银行会查看借款人的工资收入证明，如工资条、银行流水等，以判断其还款能力。 2.其他收入：如投资收益、租赁收入等，也会作为评估依据。

三、资产状况

1.房产：拥有房产的借款人，其房产价值可以作为抵押物，提高商贷额度。 2.股票、基金等：其他资产如股票、基金等，也可以作为评估依据。

四、工作稳定性

1.工作年限：工作年限较长的借款人，银行认为其工作稳定性较高，更有利于还款。 2.行业前景：所在行业前景较好，也有利于提高商贷额度。

五、还款能力

1.还款比例：银行会根据借款人的收入和支出情况，计算其还款比例，还款比例越低，商贷额度越高。 2.负债情况：银行会查看借款人的负债情况，如信用卡欠款、其他贷款等，负债越低，商贷额度越高。

六、其他因素

1.年龄：年龄较轻的借款人，银行认为其有更长的还款期限，有利于提高商贷额度。 2.婚姻状况：已婚人士，家庭责任感较强，还款能力相对较高，有利于提高商贷额度。

商贷额度是根据借款人的信用、收入、资产、工作稳定性、还款能力等因素综合评估得出的。借款人在申请商贷时，应尽量提供真实、完整的资料，以提高获得较高额度的可能性。